西温是温哥华著名的富人区，从地产分区上来说，一共分为34个小区：Altamont、Ambleside、Bayridge、British Properties、Canterbury WV、Caulfeild、Cedardale、Chartwell、Chelsea Park、Cypress、Cypress Park Estates、Deer Ridge WV、Dundarave、Eagle Harbour、Eagleridge、Furry Creek、Gleneagles、Glenmore、Horseshoe Bay WV、Howe Sound、Lions Bay、Olde Caulfeild、Panorama Village、Park Royal、Queens、Rockridge、Sandy Cove、Sentinel Hill、Upper Caulfeild、West Bay、Westhill、Westmount WV、Whitby Estates、Whytecliff。
34个小区稍微有点多，了解起来不太方便，夏夏就按照他们的地形特点和功能区划，将西温分成了5个区域，现在大家就来详细了解一下这5个区域都是怎么回事吧！
1、山地区
一号高速以北，属于山地区的范围，住宅集中在整个山地区的东部，西部和北部的大片区域还保留着BC省温带森林的原始风貌，近些年西温的山地区住宅也在逐步向西推进。这个区域由于地势较高，海景壮观，绿植茂密，所以颇受私密性要求较高的买家欢迎。由于山地区的公立中学圣地尼尔中学（Sentinel Secondary），在西温公立中学排名第1，整个BC省中学里排名第33（公立中学里排名第8，2018-2019学年排名），所以颇受中国买家的喜爱，这又进一步推高了房价，成为西温豪宅林立的区域。
当然，任何好地方也是有缺点的，这里地处山区，不可避免的冬天气温比较低，雨雪较多。越高的地方到了冬天就越冷，冬天雨雪越多。在有些地势比较陡峭的地方，很多住宅的车道坡度较大，需要安装电加热设施以免结冰打滑。
整个山地区仅分布的零散的商业，有大量的步道、公园，空气清新，可谓温哥华的天然氧吧，实在是一个养人的好住处。
2、商业区
商业区基本在整个西温大海湾的东侧尽头，过了狮门大桥就进入了西温商业区的范围。西温的发展就是从这里起步的，西温的大多数商业中心都集中于此，其中最大的商业中心是皇家公园购物中心Park Royal，这个商业中心历史悠久，1950的时候就已经开业了，而当时狮门大桥也就刚建成12年，这个购物中心的建造者和狮门大桥是一致的，同为英国的吉尼斯家族Guinness family。谈起吉尼斯家族，还有一段趣闻。1931年，吉尼斯家族仅以7.5万加元就购买了西温4700英亩的土地，合计为19平方公里，从 Capilano River到马蹄湾的广大区域都被吉尼斯家族买了，基本涵盖了当时西温的可建设用地。这个价格在今天看来简直不可思议，但当时吉尼斯家族能以这个价格拿到这块土地，主要原因还是在于当时处于大萧条时期，居民无法支付财产税，市政当局即将破产。吉尼斯家族买的不仅仅是土地，还承诺在五年内资助100万加元用于当地改造，并建造狮门大桥（Lions Gate Bridge），这个大桥建成的时候一共花了$ 5,873,837.17，以当时的物价水平来看，这可是一笔巨款。高付出高回报，吉尼斯家族能够得到后来的回报也就不足为奇了。
西温商业区一带是西温街道房屋最密集、人口最稠密，地势最平坦，生活交通最便利的区域。区域内除了商业之外，也有很多的高密度住宅，由于这里的地势比较平坦，有海景的独立屋比较少，所以此处的房产价格在整个西温来看，是比较朴实的。这里的公立小学普遍都还不错，菲沙评分都在8分以上。中学是西温排名第3的西温中学West Vancouver Secondary School。
3、海湾区
海湾区在巴拉德湾（Burrard Inlet）北侧呈半弧状分布，是西温豪宅密集的区域。读者朋友们可以想象一下：有山、有海、商业中心也不远、有好的教育、绿植又丰富，这个地方的房价高耸也就不足为奇。从地形上讲，这里有点聚宝盆的感觉，后有靠山，南向看海，对于大海整体在西侧的温哥华来说比较难得，符合华人的风水观念。
海湾区算是比较纯粹的居住区，除了加油站等零散的几个小型商业之外，就在Dundarave的东侧有少数商业。在教育上，西温的几所小学都还不错，海湾区也不例外，其中的West Bay小学更是菲沙评分为10分，全BC排名第一的小学。中学上，海湾区的西侧为西温排名第2的公校Rockridge，而东侧Dundarave则为西温排名第3的公校West Vancouver Secondary School。
4、半岛区
半岛区是一个充满英伦风情、自成一体，以灯塔公园Lighthouse Park为核心的居住型社区，最有名的地方就这个灯塔公园了，里面有地形崎岖的森林，有整修良好的步道、古老的雪松和冷杉和一座灯塔，隔着巴拉德湾向南看可以远眺温哥华的城市景观，隔着佐治亚海峡向西看又可以看到温哥华岛和岛上的群山，是一个观景的好地方。这里的核心社区是Caulfeild，其特别是其中的Lower Caulfeild区域，是政府指定的文化保护区。该地区的历史可以追溯到1899年，当时弗朗西斯·卡索菲德（Francis Caulfeild）精心策划和设计了该分区，以控制未来社区发展的特征。该社区拥有独特的小街深宅式英格兰风格，来到这里你会感觉到去了一个百年前的英式小镇，仿佛世界从来没有流逝。
说起灯塔半岛，夏夏还觉得有一件事情比较有意思，大家对比一下下面的两张图，有没有觉得，从外形上来看，灯塔半岛和印度半岛有点相似呢？夏夏第一次看到的时候就是这种感觉。当然，他们的面积可是有天壤之别，大约可能有接近100万倍的差距。
半岛区有一个小的商业中心，叫Caulfeild Village。这个商业中心是1987年开业的，主要给当地人提供一些商品零售和商业服务。这里的公立中学Rockridge排名西温第2，在最新的2018-2019学年的菲沙排名中列为全BC省中学第50名，如果放到全BC省的公立中学里则能排第20名。
充满英伦风情的灯塔半岛区，是一个比较适合有孩子、但又喜欢幽静的家庭居住的好地方。
5、港口区
这个区域在整个大温西北的尽头，核心区域是马铁湾小镇，主要为大温提供到纳奈莫Nanaimo、Sunshine Coast、Bowen Island的渡轮服务，特点是离西温的其它区域和大温核心区域比较远、环境优美、海景壮丽，比较适合退休的老年人居住。这个区域商业较少，主要的商业在马蹄湾小镇，夏夏在这里等渡轮的时候，经常会去一家叫Troll’s Restaurant的小店吃点东西，这里的炸鱼薯条比较好吃，在吃点东西的同时，看看海湾的美景，或者在餐厅前面的马蹄湾公园Horseshoe Bay Park漫步，是一件比较令人心旷神怡的事情。
港口区有一个非常有名的公园，叫Whytecliff Park，这个公园是加拿大第一个海洋保护区。该公园目前是200多种海洋动物的家园，夏季可以看到海狮在海滩上晒日光浴。
以上就是夏夏根据地形和住房特点给西温进行的地区划分。当然，也可以按照西温的三所公校Sentinel、Rockridge和West Vancouver的学区来进行划分，如下图所示。
如果想查看此图的大地图，请点击这里。
想在西温定居的朋友，希望你们能通过夏夏的介绍，选定自己喜欢的区域。
本文作者夏欣怡为BC省持证地产经纪，如果希望就本文进行探讨，或者想更进一步了解温哥华、BC省房产信息，欢迎和我联系。
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